婚后房产共同财产怎么分割

法律分析：
（1）婚后房产作为共同财产，首先可由双方协商分割，达成一致的协议具有法律效力，能按协议处理，如一方得房并补偿另一方。
（2）协商不成时，可向法院提起诉讼。法院判决会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
（3）若双方都想要房屋所有权且同意竞价，法院会准许，出价高者获得房屋。
（4）一方主张房屋所有权时，由评估机构对房屋按市场价格评估，取得房屋的一方给另一方补偿。
（5）双方都不主张房屋所有权，法院会根据当事人申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。

提醒：在分割婚后房产时，要注意保留相关出资、还贷等证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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1.婚后房产作为共同财产分割时，可先由双方协商，达成一致按协议处理，协商不成则诉至法院。法院会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2.对于具体分割方式有多种情况：若双方均主张房屋所有权且同意竞价，法院准许竞价取得；一方主张房屋所有权，由评估机构评估房屋市场价格，取得方给予另一方补偿；双方均不主张房屋所有权，法院会根据申请拍卖、变卖房屋，对所得价款分割。
3.建议双方在协商时保持理性和冷静，充分考虑各方利益。若选择诉讼，要及时收集相关证据，如购房合同、出资证明等，以更好维护自身权益。
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结论：
婚后房产作为共同财产，可先协商分割，协商不成可诉至法院，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，也有竞价、评估补偿、拍卖变卖分割价款等处理方式。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻共同财产在离婚时的处理，首先尊重双方意愿，能协商一致达成协议的按协议分割，如一方得房给另一方补偿。若无法协商，法院会介入。法院判决会照顾子女、女方和无过错方权益。当双方都想要房屋所有权且同意竞价时，法院准许竞价；一方主张房屋所有权，需对房屋评估后，取得方给另一方补偿；双方都不想要房屋所有权，则拍卖、变卖房屋后分割价款。在处理婚后房产分割问题时，情况复杂多样，若遇到相关法律难题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。
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（一）若双方能够友好协商，可自行达成房产分割协议，明确一方获得房产并给予另一方补偿等具体方案。
（二）当协商无法达成一致时，可向法院提起诉讼，由法院进行判决。
（三）若双方都想要房屋所有权，且都同意通过竞价取得，法院会允许这种方式。
（四）若一方想要房屋所有权，需由评估机构对房屋按市场价格进行评估，取得房屋的一方给另一方相应补偿。
（五）若双方都不想要房屋所有权，可根据当事人申请对房屋进行拍卖、变卖，然后就所得价款进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚后房产属共同财产，双方能协商分割，达成协议后按约定执行，像一方拿房并补偿另一方。

2.协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。

3.双方都要房且同意竞价，法院会准许。

4.一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方。

5.双方都不要房，可申请拍卖、变卖，就价款分割。