未装修空置的房子，要交那多少物业费

一般来说，未装修空置的房子也要按合同约定交物业费。房子交付后，物业服务企业已提供服务，业主不能因未入住、未装修而拒交。解决方案是先看购房合同及与物业签的服务协议里物业费缴纳约定，若没特殊约定，通常要全额交；若有约定可按约定比例交。
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未装修空置房物业费可协商减免。依据《物业服务收费管理办法》，空置房可按规定标准的70%交纳，未完工建筑可打折。不及时处理可能导致费用累积，产生滞纳金。
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空置房物业费可协商。操作如下：1. 若已办理过户且未入住，与物业书面协商按70%交纳；2. 小区内有未完工建筑，申请物业费打折，优惠15%~30%；3. 若无法协商，则按全额标准缴纳，避免产生滞纳金。
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空置房物业费处理方式有协商减免或按标准缴纳。建议与物业书面协商，根据房屋实际情况（如是否过户、是否完工）选择最合适的方式。
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