民法典关于空置房物业费的规定

空置房物业费需按规定处理。
具体操作分情况：
1. 若房屋已交付但未入住，应按物业服务合同全额支付物业费，不可擅自减免。
2. 若与物业公司协商达成减免协议，则需按协议约定支付，并保留好相关证据。
3. 若长期空置且未支付物业费，面临物业公司起诉时，应积极应诉并妥善处理，以免信用受损。
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空置房物业费处理，常见方式为按约支付或协商减免。法律上，业主应按物业服务合同支付物业费，但也可与物业公司协商，看是否能基于房屋空置等特殊情况给予一定减免。
选择处理方式时，建议先与物业公司沟通协商，说明房屋空置等实际情况，尝试达成减免协议。若协商无果，则应按照物业服务合同约定，按时支付物业费，以避免潜在的法律风险和信用损失。
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空置房也需按约交物业费。法律依据明确，业主作为房屋产权所有人，需履行物业服务合同。《物业管理条例》等规定，若不交物业费，可能影响个人信用及面临诉讼。
根据《民法典》及《物业管理条例》相关规定，业主即使房屋空置，也应按物业服务合同约定支付物业费。因为业主是房屋产权的所有人，享有房产使用权和所有权，同时就有义务支付相应的物业服务费用。若不及时支付，物业公司有权通过法律途径追讨，可能影响个人信用记录，甚至面临法律诉讼，造成不必要的经济损失和麻烦。