房地产破产债权人怎么办

1.房地产企业破产，债权人要及时维权。法院受理破产申请后，应在规定期限向管理人申报债权，说明数额、有无担保并提供证据。逾期申报可在破产财产最后分配前补充，但此前分配不再补充分配，审查费用自担。

2.有财产担保的债权人可就担保物优先受偿。

3.债权人能参加会议，对变价、分配等方案表决。若会议决议违法损自身利益，可在15日内请求法院撤销并责令重作。
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房地产企业破产时债权人应积极维护自身权益。有财产担保的债权人可就担保物优先受偿。债权人要及时在规定申报期限内向管理人申报债权，说明债权数额、有无财产担保并提供相关证据，若未在期限内申报，可在破产财产最后分配前补充申报，但有相应限制和费用承担问题。债权人还能参加债权人会议，对破产财产变价、分配等方案行使表决权。若认为债权人会议决议违法且损害自身利益，可在决议作出十五日内请求法院裁定撤销并责令重新作出。

为维护权益，债权人可采取以下措施：
1.密切关注破产程序进展，及时准确申报债权。
2.积极参与债权人会议，充分行使表决权。
3.发现债权人会议决议违法损害自身利益，及时向法院请求处理。
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结论：
房地产企业破产时，债权人应及时申报债权，有财产担保的可优先受偿，还可通过债权人会议维护权益，若会议决议违法损及自身利益可请求法院撤销。
法律解析：
根据《中华人民共和国企业破产法》，法院受理破产申请后，债权人要在规定申报期限内向管理人申报债权，明确债权数额、有无财产担保并提供证据。未在期限内申报的，虽可在破产财产最后分配前补充申报，但此前分配不再补充分配，且补充申报产生的审查和确认费用由申报人承担。有财产担保的债权人，能就担保物优先受偿。债权人可参加债权人会议，对破产财产变价方案、分配方案等事项表决。若债权人认为债权人会议决议违法且损害自身利益，可在决议作出之日起十五日内请求法院裁定撤销，责令重新作出决议。若你在房地产企业破产债权处理方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）房地产企业破产，债权人要及时维护权益。法院受理破产申请后，债权人必须在规定申报期限内，向管理人申报债权，要明确债权数额、有无财产担保并提供相关证据。
（2）若未在期限内申报，可在破产财产最后分配前补充申报，但此前已分配部分不再补充分配，且补充申报产生的审查和确认费用由申报人承担。
（3）有财产担保的债权人可就担保物优先受偿。
（4）债权人能参加债权人会议，对破产财产变价方案、分配方案等事项行使表决权。若认为债权人会议决议违法且损害自身利益，可在决议作出之日起十五日内，请求法院裁定撤销该决议，责令重新作出。

提醒：
债权人需严格遵守债权申报期限，及时行使自身权利。不同案情下债权人权益维护方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）及时申报债权：在法院受理破产申请后，按规定申报期限向管理人申报债权，明确债权数额、有无财产担保并提供相关证据。若错过期限，可在破产财产最后分配前补充申报，但要承担相应审查费用。

（二）优先受偿权：有财产担保的债权人可就担保物优先受偿。

（三）参加债权人会议：通过行使表决权维护自身利益，参与破产财产变价方案、分配方案等事项的决策。

（四）申请撤销决议：若认为债权人会议决议违法且损害自身利益，可在决议作出之日起十五日内，请求法院裁定撤销该决议并责令重新作出。

法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第五十六条规定，在人民法院确定的债权申报期限内，债权人未申报债权的，可以在破产财产最后分配前补充申报；但是，此前已进行的分配，不再对其补充分配。为审查和确认补充申报债权的费用，由补充申报人承担。