婚前借钱买的房子离婚时怎样分割

1.婚前借钱买房离婚分割要依具体情形而定。若房产登记在借款方名下，婚前首付及对应增值是个人财产，婚后共同还贷部分及增值属夫妻共同财产，离婚时需补偿另一方。若登记在双方名下，通常视作夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，不过法院也会考量双方对房产的贡献等。
2.针对上述情况，给出如下解决措施与建议：
-借款方要留存好婚前支付首付等款项的凭证，以证明个人财产部分。
-双方可在婚前或婚后通过书面协议，明确房产的归属和债务承担，避免日后纠纷。
-若涉及分割争议，可先协商，协商不成可向法院起诉，由法院依据具体情况判决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）当房产登记在自己名下时，婚前支付的首付款及其对应增值部分，因其发生在婚前，属于个人财产。而婚后用共同财产还贷的部分以及这部分的增值，则属于夫妻共同财产。在离婚时，获得房产的一方需要给予另一方相应补偿。
（2）若婚前一方借钱买房但登记在双方名下，一般会被视为夫妻共同财产。离婚分割时通常均等分配，但法院会综合考虑双方对房产的贡献等因素来确定具体份额。
（3）婚前借钱买房产生的债务属于个人债务，由负债方独自偿还。不过，如果婚后使用共同财产还贷，那么配偶有权就还贷部分及其对应增值要求进行分割。

提醒：
婚前借钱买房情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）房产登记在自己名下
婚前支付的首付款及对应增值部分归个人，婚后用共同财产还贷部分及增值属夫妻共同财产，离婚时要给对方补偿。比如计算婚后还贷金额及其在总房款中的占比，确定补偿数额。

（二）房产登记在双方名下
通常视为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，但法院会参考双方对房产的贡献等因素。若一方出资多，分割时可能会适当多分。

（三）债务处理
婚前借钱买房的债务是个人债务，由负债方偿还；婚后用共同财产还贷，配偶可就还贷部分及对应增值要求分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.房产登记在自己名下，婚前首付及对应增值是个人财产；婚后用共同财产还贷部分及增值属夫妻共有，离婚时要补偿对方。

2.婚前借钱买房登记在双方名下，一般算夫妻共同财产，离婚通常均等分割，不过法院也会看双方对房产的贡献。

3.婚前借款是个人债务，由负债方还；婚后用共同财产还贷，配偶可要求分割还贷部分及对应增值。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
婚前借钱买房离婚时分割分情况，登记在自己名下，婚前首付及对应增值是个人财产，婚后共同还贷及增值是共同财产；登记在双方名下，一般是共同财产通常均等分割。债务是个人债务，婚后共同还贷配偶可就还贷及增值分割。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，在财产认定和分割方面有明确规范。当房产登记在自己名下时，婚前支付的首付款和其对应的增值部分，因其是婚前个人资金投入产生，所以属于个人财产。而婚后用夫妻共同财产还贷部分及其增值，这部分是夫妻婚后共同付出所得，属于夫妻共同财产，离婚时要给予对方相应补偿。若房产登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，离婚分割时一般均等分配，但法院会综合考虑双方对房产的贡献等因素。婚前借钱买房产生的债务是个人债务，由负债方个人偿还。不过婚后用共同财产还贷的，配偶对还贷部分及对应增值有分割的权利。如果在处理婚前借钱买房离婚分割问题上有疑问，可向专业法律人士咨询。