夫妻一方欠债房产怎么分割

法律分析：
（1）当夫妻一方所欠债务为个人债务时，在房产分割上，若房产本身就是个人财产，那么该房产直接归个人所有，无需因债务问题进行特别处理。而若是夫妻共同财产，通常会进行平均分割，但在整个过程中，要保障债权人的合法权益，避免出现损害债权人利益的分割方式。
（2）若属于夫妻共同债务，首先要用夫妻共同财产来偿还。先使用除房产之外的其他共同财产进行偿债，若这些财产不足以偿还债务，就可以对房产进行分割偿债。夫妻双方可以自行协商房产的归属，取得房产的一方需要给予另一方相应补偿，同时承担剩余的债务。若协商无法达成一致，法院会依据房产来源、出资情况以及双方生活需求等因素进行判决，以保证分割的公平合理，并且保障债权人的利益。

提醒：
夫妻债务性质认定较复杂，不同债务性质下房产分割差异大。建议遇到此类情况咨询专业人士分析。
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（一）明确债务性质：判断债务是个人债务还是夫妻共同债务，这是房产分割的基础。可通过债务用途、双方约定等确定。
（二）个人债务下房产处理：若为个人债务，属个人财产的房产归个人；属夫妻共同财产的房产平均分割，不过要保障债权人权益。
（三）共同债务下房产处理：先用其他共同财产偿债，不足时可分割房产。双方可协商房产归属及补偿、债务承担问题；协商不成由法院依据房产来源、出资、生活需求等判决，保障分割公平与债权人利益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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1.个人债务情况：当债务为夫妻一方个人债务时，用个人财产偿还，房产分割不考虑此债务。若房产是个人财产，就归个人；若是共同财产，一般平均分割，但要保障债权人权益。
2.共同债务情况：若为夫妻共同债务，用共同财产偿还。先以其他共同财产偿债，不够时可分割房产偿债。双方可协商房产归属，得房一方补偿另一方并承担剩余债务；协商不成，法院依具体情况判，考虑房产来源等因素，确保公平并保障债权人利益。
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结论：
夫妻一方欠债时房产分割要区分债务性质。个人债务以个人财产偿还，分割房产不考虑该债务；共同债务用共同财产偿还，不足时可分割房产偿债。
法律解析：
依据《民法典》规定，债务性质决定了夫妻房产分割方式。若为个人债务，个人财产偿还，房产属个人的归个人，属共同财产的一般平均分割，不过要保障债权人权益。若为共同债务，先以其他共同财产偿债，不够时分割房产。双方可协商房产归属，取得方补偿另一方并承担剩余债务；协商不成，法院会综合房产来源、出资等情况判决，保证分割公平且保障债权人利益。
若您在夫妻债务与房产分割方面存在疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，以获得更准确、详细的法律建议。
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1.夫妻一方欠债时房产分割关键在于区分债务性质。个人债务以个人财产偿还，房产分割不受此债务影响。若房产为个人财产则归个人；若为夫妻共同财产，一般平均分割，但要保障债权人权益。
2.对于夫妻共同债务，需用夫妻共同财产偿还。先以其他共同财产偿债，不足时对房产分割偿债。双方可协商房产归属，取得方补偿另一方并承担剩余债务。
3.若协商不成，法院会根据房产来源、出资情况、双方生活需求等因素判决，确保分割公平合理，同时保障债权人利益。

建议在面临此类情况时，双方保持理性沟通，优先协商解决。若协商困难，可咨询专业律师，借助法律途径处理，以维护各方合法权益。