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房屋动迁子女有份吗

吴亮律师2025-06-25武义法律咨询

1.私房动迁:若房屋为私房,动迁利益归产权人。子女是产权人之一,能获对应动迁利益;若不是,通常无份。但产权人父母去世且无遗嘱,子女可按法定继承参与分配。

2.公房动迁:动迁利益归承租人和同住人。同住人需在拆迁许可证核发时,有本市常住户口,在被拆房居住超一年,本市无其他住房或居住困难。子女符合条件就能获动迁利益,不符合则无。
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结论:
房屋动迁子女是否有份取决于房屋性质。私房动迁利益归产权人,子女是产权人之一或父母去世按法定继承可获利益;公房动迁利益归承租人和同住人,子女符合同住人条件可获利益。
法律解析:
依据民法典等相关法律规定,对于私房,产权是确定动迁利益归属的关键。产权人对房屋拥有合法权益,动迁补偿自然归其所有。子女作为产权人之一,依法享有对应动迁利益;在产权人父母去世且无遗嘱时,子女按法定继承参与动迁利益分配。对于公房,承租人和同住人是动迁利益的享有者。同住人的认定有严格条件,在拆迁许可证核发之日,需在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,实际居住一年以上,且本市无其他住房或居住困难。若子女符合这些条件,就能获得动迁利益。若在房屋动迁利益分配上有疑问或遇到纠纷,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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1.房屋动迁子女是否有份取决于房屋性质和子女自身情况。私房动迁利益归产权人,子女是产权人之一能获相应利益;非产权人通常无份,但在产权人父母去世且无遗嘱时,可按法定继承参与分配。公房动迁利益归承租人和同住人,子女符合同住人条件可获利益,不符则无份。
2.解决措施和建议:
-若涉及私房动迁,子女可先确认自己是否为产权人,若不确定产权情况可到相关部门查询。
-对于公房动迁,子女要明确自己是否符合同住人条件,若认为自身符合但未获应得利益,可与相关方协商,协商不成可咨询专业律师,通过法律途径维护权益。
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法律分析:
(1)私房动迁时,动迁利益一般归产权人。若子女是产权人之一,能得到相应动迁利益。这体现了产权的权益保障,产权人的权利受法律保护。
(2)若子女并非产权人,正常情况下没有动迁份额。不过当产权人父母去世且未留遗嘱时,子女可依据法定继承参与动迁利益分配,法定继承是法律规定的遗产分配方式。
(3)公房动迁时,动迁利益归承租人和同住人。同住人需满足在拆迁许可证核发之日,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,已实际居住一年以上,且本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难等条件。若子女符合同住人条件,就能获得动迁利益。

提醒:
房屋动迁情况复杂,不同性质房屋和家庭状况对应不同权益。建议遇到相关问题咨询专业法律人士分析。
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(一)私房动迁情况:
若想确定子女有无动迁利益,先明确子女是否为产权人。若是产权人之一,可直接要求获得对应动迁利益;若不是产权人,但产权人父母去世且无遗嘱,子女可通过法定继承程序参与动迁利益分配。

(二)公房动迁情况:
判断子女是否符合同住人条件,即查看在拆迁许可证核发之日,子女是否在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,是否已实际居住一年以上,以及本市有无其他住房或是否居住困难。符合条件就能获得动迁利益,不符合则没有。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

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