月供还不上可以退房吗

结论：
月供还不上能否退房分情况，因客观原因可协商或满足法定条件退房，个人原因贸然退房构成违约。
法律解析：
根据民法典相关规定，若因重大疾病、意外事故等客观原因丧失还款能力，可与开发商协商解除购房合同退房；若开发商存在严重违约行为，如房屋主体质量不合格、逾期交房经催告仍未在合理期限内交房等，购房者有法定解除权可退房。但若是自身财务规划失误等个人原因导致还不上月供，贸然退房构成违约，需按合同约定承担违约责任，可能支付违约金。因此，遇到月供还不上的情况，建议先与银行和开发商沟通，尝试申请延期还款等解决办法。若对相关法律问题仍有疑问，可向专业法律人士咨询获取更精准的法律建议。
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1.月供还不上能否退房要依情况而定。因客观原因如重大疾病、意外事故丧失还款能力，可与开发商协商，若其同意就能解除购房合同退房；若协商无果，在开发商严重违约，如房屋主体质量不合格、逾期交房经催告仍未在合理期限内交房时，购房者可依法解除合同退房。
2.若因个人财务规划失误等自身原因还不上月供，贸然退房构成违约，需承担违约责任支付违约金。
3.建议遇到月供还不上的情况，先与银行和开发商沟通，尝试申请延期还款等方式解决，避免盲目退房带来违约损失。
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法律分析：
（1）因客观原因如重大疾病、意外事故等致使丧失还款能力时，可先和开发商协商，若开发商同意，能够解除购房合同实现退房。
（2）协商无果的情况下，若开发商存在严重违约行为，像房屋主体质量不合格、逾期交房经催告后仍未在合理期限内交房等，符合法定解除条件，购房者有权利解除合同退房。
（3）若只是自身财务规划失误等个人原因导致还不上月供，贸然退房会构成违约，要按照合同约定承担违约责任，可能需支付违约金。这种情况建议先和银行、开发商沟通，尝试申请延期还款。

提醒：不同情形下退房的法律后果不同，遇到还款困难不要盲目退房，建议咨询进一步分析具体解决方案。
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（一）因客观原因丧失还款能力，先与开发商协商，争取其同意解除购房合同退房；若协商无果，查看是否满足法定解除条件，若满足则可退房。
（二）若因个人财务规划失误还不上月供，不要贸然退房，先与银行和开发商沟通，尝试申请延期还款等解决办法，避免违约承担责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.因重大疾病、意外等客观因素丧失还款能力，可与开发商协商，对方同意则能解除合同退房；协商不成，若开发商严重违约，如房屋质量问题、逾期交房等，购房者可依法退房。
2.若因自身财务规划失误还不上月供，贸然退房构成违约，要担责付违约金。建议先和银行、开发商沟通，尝试申请延期还款。